Логика таких программ примерно одинакова: принимающая страна предоставляет разрешение на пребывание в обмен на покупку актива на определённую сумму. Требуемые объёмы расходятся весьма заметно, а список допустимых активов устанавливает сама программа. Условия меняются чаще, чем ожидают покупатели, поэтому проверять требования следует непосредственно перед сделкой.
Принципиально разделять несколько статусов: временный статус, ПМЖ и гражданство. Покупка недвижимости чаще всего обеспечивает лишь начальный статус, который требуется регулярно подтверждать. Движение к постоянному статусу растягивается на годы и обычно включает отдельные требования — фактическое проживание.
ВНЖ и налоговый статус — далеко не синонимы. Статус налогового резидента в большинстве случаев определяется числом проведённых дней в стране, а не наличием карточки. Практический вывод такой, что последствия для налогов нужно считать отдельно. Разбор ситуации с налоговым консультантом заранее экономит гораздо больше.
Сверх стоимости объекта обычно требуются действующее страховое покрытие, документ о несудимости, доказательства происхождения средств и нотариальные переводы. Оформление комплекта отнимает заметно больше времени, чем кажется вначале. Многие программы дают статус членам семьи, но перечень родственников описан в условиях программы достаточно жёстко.
Главная ошибка — покупать объект только ради статуса. Условия меняются, а недвижимость в турции кушадасы остаётся — и её придётся продавать. Разумная логика строится наоборот: сперквартиры в кремонеа ищут ликвидное жильё, а резидентство рассматривают как бонус. Такой порядок страхует от самых дорогих разочарований.