Zanim wstawisz ogloszenie o sprzedazy mieszkania, wyobraz sobie, ze wchodzisz do sypialni z lat dziewiecdziesiatych. Na srodku stoi tapczan z wycierajacym sie obiciem, a w kacie piętrzą się pudla z rzeczami, ktore mialys trafic na strych. Ktos, kto oglada to mieszkanie, nie widzi potencjalu. Widzi tylko robote do zrobienia i dodatkowe wydatki. Home staging to nie jest upiekszenie na sile. To zabieg, ktory sprawia, ze potencjalny nabywca od razu czuje, ze moze tu zamieszkac. Nie chodzi o drogie meble, ale o przestrzen, ktora wyglada na wieksza i lepiej zorganizowana. Nawet w malym mieszkaniu mozna osiagnac efekt wow, jesli odpowiednio ustawisz swiatlo i pozbedziesz sie balaganu.
Ściany pomalowałam farbą w odcieniu mięty, którą rozjaśniają białe płytki metrażowe w strefie prysznica. Podłoga to gres imitujący drewno – ciepły w dotyku, ale łatwy do utrzymania w czystości. Oświetlenie podzieliłam na główne halogeny i taśmę LED wokół lustra. Wieczorem, gdy włączam tylko pasek, łazienka staje się przytulna jak spa. Uchwyty do ręczników wybrałam w kolorze szczotkowanego mosiądzu, co dodało elegancji bez przesady.
Często słyszę od czytelniczek, że boją się rezygnować z tradycyjnej szafy na rzecz otwartej garderoby, bo kurzy się i widać bałagan. To prawda, ale można to obejść, wybierając tapicerkę welurową do zamykanych pudełek – miła w dotyku i łatwa do czyszczenia. Albo zastosować zasłonę z grubej bawełny, która w razie gości na noc szybko zakryje całą zawartość. Kiedyś miałam w mieszkaniu otwarty wieszak na płaszcze i torby, i działał bez zarzutu, dopóki nie przyszedł sezon grzewczy – kurz osiadał na wełnianych swetrach. Nauczona tym doświadczeniem, teraz polecam przynajmniej częściowe zamykanie strefy garderoby.
Kolejna rzecz, o której mało kto mówi – lustra dekoracyjne w kuchni. Brzmi dziwnie? A jednak. W małej kuchni, gdzie blaty ledwo starczają na przygotowanie posiłku, powieszenie lustra nad zlewem lub blatem roboczym może zdziałać cuda. Ja zrobiłam tak u siebie – małe, okrągłe lusterko w mosiężnej ramie odbija światło z okna, przez co kuchnia wydaje się jaśniejsza i przestronniejsza. Do tego dodałam wersalkę w kącie jadalnianym, bo czasem potrzebuję miejsca do siedzenia dla większej grupy. I wiecie co? Te dwa elementy – lustro i mebel – sprawiły, że kuchnia stała się sercem domu.
W kwestii aranżacji garderoby w sypialni ważne jest też światło. Ciemny kąt za szafą albo w głębi wnęki sprawia, że trudno znaleźć ulubioną sukienkę. W swoich projektach zawsze montuję taśmę LED na czujnik ruchu – zapala się automatycznie po otwarciu drzwi. To kosztuje kilkadziesiąt złotych, a oszczędza nerwy. Kiedyś miałam garderobę bez oświetlenia i zimą, gdy wstawało się o szóstej rano, włączałam latarkę w telefonie, żeby nie obudzić męża. Teraz uważam, że to podstawa, podobnie jak dobrze dobrany stelaz listwowy pod materac, który zapobiega zapadaniu się sprężyn.
Kuchnia w kawalerce to osobna historia. Zamiast tradycyjnego stołu zamontowałam blat na wymiar, który wysuwa się spod parapetu. Gdy przychodzą goście, rozkładam go i siadamy na taboretach, które w ciągu dnia stoją schowane pod blatem. Zrezygnowałam z górnych szafek na rzecz otwartych półek – wizualnie odciążają ścianę, a wszystko, czego używam na co dzień, mam pod ręką. W małej kuchni sprawdza się też składany suszarka na naczynia, którą chowam do szuflady po umyciu naczyń. Łazienkę wyposażyłam w pralkę ładowaną od frontu z blatem na górze, który służy jako dodatkowa powierzchnia do składania prania.
Przy okazji aranżacji salonu często słyszę od znajomych: “Nie mam gdzie postawić gości na noc”. Rozwiązanie? Kanapa z funkcją spania. To klasyk, ale trzeba umieć go wkomponować. Wybrałam kiedyś model z tapicerką welurową w kolorze butelkowej zieleni. Jest miękka w dotyku i wygląda luksusowo, a po rozłożeniu zapewnia wygodne miejsce dla dwóch osób. Obok niej postawiłam wysokie, wąskie lustro dekoracyjne, które podkreśla głębię pokoju. Wieczorem, gdy zapalam lampkę, odbija się w nim światło, tworząc nastrojowy klimat. Goście często pytają, czy to na pewno kanapa, bo wygląda jak designerska sofa.
Wersalka to mebel, ktory czesto konczy w piwnicy, a nieslusznie. W malym pokoju moze spelniac dwie role. U jednego z klientow mialem pokoj 10 metrow, gdzie potrzebowal i miejsca do pracy, i lozka dla dziecka. Postawilem wersalke z mechanizmem DL, ktory rozklada sie jednym ruchem. Na dzien wygladala jak wygodna sofa z podlokotnikami. Na noc zamieniala sie w lozko z pelnowymiarowym materacem. Zainstalowalem tez zamontowana na scianie polke na laptopa. To nie jest rozwiazanie na lata, ale na okres sprzedazy dziala idealnie. Kupujacy widzi, ze mozna tu mieszkac komfortowo.
Pamiętam, jak sąsiadka narzekała, że nie ma gdzie trzymać odkurzacza. W moim przypadku problem rozwiązała wąska szafka pod umywalką – wysoka na 60 cm, z drzwiami na zawiasach. Mieści się tam mały odkurzacz pionowy i mop. Dla gości na noc trzymam w łazience zapasowe ręczniki w koszu wiklinowym. Kosz stoi obok pralki i nie przeszkadza. Wszystko musi mieć swoje miejsce, inaczej chaos wchodzi na stałe.
In case you have almost any concerns about in which and the best way to utilize Pełny Wpis, you can e mail us on the web site.